▌?目的：
滿足國有企業拿地投資建設項目決策的需求，重點對區域市場分析、項目定位、項目開發建設方案、項目招商與運營方案、財務效益評價、風險防范等進行科學客觀的研究
▌?報告框架（以某國有產業園投資項目為例，可根據實際情況調整）
章節 | 標題 | 主要內容 |
第一章 | 可行性研究報告編制概述 | 項目背景、編制依據、研究內容等 |
第二章 | 投資環境及市場分析 | 宏觀經濟環境、政策分析、相關行業分析 |
第三章 | 區域市場分析 | 產品業態（工業、商業、住宅）市場調研分析、對標項目調研分析、區域市場競爭性分析 |
第四章 | 項目建設必要性 | 落實發展戰略規劃、業務布局、模式轉型等 |
第五章 | 項目定位 | 項目特性分析、產業定位、客戶定位、產品定位、盈利模式 |
第六章 | 項目開發建設方案 | 土地出讓流程、開工建設條件、工程建設方案 |
第七章 | 項目招商與運營方案 | 招商目標、招商模式、關鍵舉措、定價策略、運營方案 |
第八章 | 投資估算與資金籌措 | 投資與成本費用估算、資金籌措方案、使用計劃、還款計劃等 |
第九章 | 財務效益分析 | 收益模式、測算基本假設、財務指標、敏感性分析等 |
第十章 | 投資風險及應對措施 | 市場風險、資源風險、市場風險、資金風險、財務風險、法律風險、質量安全環保風險和社會風險因素等 |
第十一章 | 結論與建議 | 可行性研究結論及后續工作建議 |
▌?為什么選擇中大咨詢
▌?經典案例：
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